貸事務所・賃貸オフィス・貸ビル・貸倉庫等のテナント募集のことなら、asdにご相談下さい。

1.募集業務

• 情報の分析

入居者が物件を選択する際に大きな要因になるのが、物件の状態です。物件の立地・交通から築年数・耐震性能。・設備の劣化度等や、既存入居者との契約状況についても確認、建物全体の収支計画も含め調査・分析致します。

• 市場調査・分析

当社の豊富な物件情報をもとに、周辺地域の募集条件・成約状況・空室率等を調査・分析致します。

• 募集条件・営業戦略のご提案

物件の分析・市場動向や顧客ニーズ等を勘案したうえで、募集条件・募集戦略をご提案致します。

• 募集条件・募集手法の決定

募集条件の確定・募集手法の選択・募集スケジュール等を決定致します。

• オーナーサポートシステムのご案内
  

一般媒介方式

一般にオーナーが管理の一切を自分で行い入居者募集だけを弊社に依頼する方の方法です。1つの不動産会社とお付き合いをするのではなく、複数の会社に依頼することにより、より多くの不動産会社とのお取引を望む方に向く方法と言えるでしょう。

専任媒介方式

家賃の管理等は自分で行い入居者の募集を弊社にと望むオーナー様に向いているでしょう。家賃の管理及び入居者管理についてはご自分で行うようになりますが、弊社に任せ頂くことによりより強い信用関係を築くことができ、色々なイレギュラーに対しても親身になって対応させていただきます。

業務委託方式

入居者の募集から賃料の集金・入居者の管理まで、トータルでお任せ頂く方法です。
入居者と契約に関わるお金の流れから月々の家賃の管理・退去時の敷金精算から家賃滞納時の対応まで様々な業務を総合的に委託することができます。「集金なしタイプ」「集金ありタイプ」「滞納保証付タイプ」をご用意致しております。

総合管理方式

入居者の募集から入居者管理、建物設備管理、清掃等、建物全般に及ぶ管理業務全般について、すべてお任せ頂ける方法です。遠方にお住みの方等に適した方法です。