貸事務所・賃貸オフィス・貸ビル・貸倉庫等のテナント募集のことなら、asdにご相談下さい。

2.審査・賃貸借契約業務

• 入居申込書の受付

入居希望者より貸室申込書を受領致します。また、入居審査に必要な書類を取得します。

• 入居審査・条件調整

入居希望者の信用調査・企業調査・連帯保証人の意思確認等独自の入居審査を行います。必要に応じて、面談調査も実施。また、価格等の諸条件について条件調整を行います。

• 決済

入居申込書・入居審査の結果を、オーナーに報告、協議の上決済を行います。

• 契約準備

賃貸借契約に必要な書類を作成し、契約スケジュールの調整を行います。

1. 賃貸借契約書の作成
2. 館内細則の作成
3. 契約金計算書の作成
4. 法令・設備チェック・重要事項の作成
5. 契約スケジュールの調整

• 重要事項の説明

賃貸借契約が成立するまでに、宅地建物取引主任者から、重要事項(建物・設備・契約の内容・契約期間と更新・解除・法令による制限等)について書面(重要事項説明書)にて説明し、交付致します。

• 契約

賃貸借契約を締結し、契約金の受領、必要書類をチェックし、館内細則のご説明を致します。